Conciergerie, gestion directe ou location à l'année ?
La vraie question n'est pas seulement « combien je garde », mais « combien je garde une fois mon temps compté ». La gestion directe conserve la commission mais consomme vos heures ; la conciergerie prélève une commission mais libère votre temps et optimise vos revenus.
Entrez vos chiffres : le comparateur estime votre revenu net dans les trois cas, et le temps que chacun vous coûte.
Ce que le comparateur prend en compte
Un revenu brut identique ne donne pas le même net selon le mode de gestion — ni le même temps passé. C'est cet écart réel que le comparateur met en évidence.
En gestion directe, vous conservez la commission mais réglez les frais de plateforme et le ménage, et vous gérez tout vous-même : annonces, tarification, messages, check-in, incidents. Nous estimons ce temps à environ une heure par nuitée louée. En conciergerie clé en main, une commission couvre l'ensemble — y compris une tarification optimisée qui améliore souvent l'occupation et le prix moyen — pour zéro heure de votre part. En location à l'année, le revenu est stable et quasi passif, mais le rendement est plus faible. Estimez d'abord vos revenus bruts avec notre calculateur de rentabilité.
À savoir
Simulation indicative fondée sur vos paramètres et des hypothèses moyennes (temps de gestion, frais de ménage). Elle ne remplace pas une étude personnalisée : le taux d'occupation et le prix réels dépendent fortement du bien, de la commune et de la qualité de gestion. Demandez-nous une estimation sur mesure, gratuite.