Combien de nuits puis-je encore louer ?
Une résidence principale ne peut être louée en courte durée que 120 nuits par an — 90 à Nice. Dépasser ce plafond expose à une amende de 15 000 €.
Indiquez votre commune et les nuits déjà louées : vous saurez combien il vous reste, tout de suite.
Le plafond ne concerne que la résidence principale. Une résidence secondaire n'a pas de limite de nuitées mais relève du changement d'usage.
Pourquoi ce plafond ?
La loi limite la location de la résidence principale pour préserver le logement des habitants. Au-delà du plafond, la location devient illégale et lourdement sanctionnée.
Le plafond national est de 120 nuits, que chaque commune peut abaisser à 90 par délibération : Nice l'a fait, Cannes non (en 2026). Les plateformes bloquent en principe le compteur, mais cumuler plusieurs canaux pour dépasser la limite expose à 15 000 € d'amende. Détails dans notre guide commune par commune. Vous approchez du plafond et voulez louer plus ? Une résidence secondaire ou un autre statut peut être envisagé — parlons-en.
Information à jour au 11 août 2026, à titre indicatif. Le plafond exact dépend de la délibération de votre commune ; vérifiez-le ou demandez-nous.